КСК – что означает? Определение, значение, примеры употребления

Ищешь, что значит слово кск? Пытаешься разобраться, что такое кск? Вот ответ на твой вопрос:

Что такое кск

Еще недавно люди спрашивали друг у друга о расшифровке КСК, но сейчас эта аббревиатура прочно вошла в нашу речь. Объединение различных спортивных и культурно-просветительных учреждений позволяет современному человеку заниматься несколькими видами спорта и содержательно проводить досуг в одном месте.

Что входит в обязанности кск

Расходы КСК утверждаются на собрании жильцов (собственников квартир), поэтому каждый жилец дома должен присутствовать на собрании, чтобы быть в курсе, за что взымается ежемесячная плата и какие именно работы выполняет КСК.

В зависимости от типа домов, этажности, количества подъездов, конструктивных особенностей, площади и благоустройства придомовой территории и прочих индивидуальных особенностей застройки, их технического состояния и степени физического износа, перечень расходов на содержание общего имущества кондоминиумов может разниться.Размер взносов определяются на основании разработанной проектно-сметной документации общим собранием собственников.

Кск — это… что такое кск? — значение слова

Я пойду в КСК и сниму Ниязку — фраза, скааная все тем-же Айдаром перед тем, как он пошел забирать Ноули со скалолазания.

Эта организация, в которую входили владельцы как киностудий, так и кинотеатров, организовала сеть саморегулируемых агентств, начиная с Studio Relations Committee — Комитета по связям с киностудиями (КСК) в 1922 г.

Некоторым, в частности Catholic Legion of Decency — Обществу добродетельных католиков (ОДК), основанному в апреле 1934 г., показалось, что КСК недостаточно взыскателен.

Больше повезло тем фильмам, которые «навсегда» изымал Джозеф Брин, возглавлявший КСК в 1934 г., — их запирали в стальном сейфе.

Здесь держатся за традиции, позаимствованные с родной планеты, хоть и говорят на всеобщем, но до сих пор называют экоры — глайдерами, КСК — бластерами, а своты — сейрами.

Итак, в возрасте сорока четырех лет Эдгар Денворт имел жену, которую ненавидел, и опостылевшую работу в КСК, а кроме того, был страстно влюблен в Миру Валентайн, актрису, слава которой не уступала славе самых ярких звезд Голливуда.

На Четвертой авеню, по которой он ходил из конторы КСК в бар «Голубой Кабан», продолжались дорожные работы, и потому в тот памятный день Денворт свернул в тенистую Сикамор-авеню с ее рядом маленьких магазинчиков и высоких жилых зданий.

В конторе консервативные сослуживцы не поддержали его по вопросу расширения фирмы, а Мира Валентайн, заглянувшая в КСК изменить условия страховки, отнеслась к Денворту унизительно холодно.

В обязанности кск входят:

Обслуживание текущего ремонта:

— герметизация стыков, заделка выбоин и трещин в стенах (по заявкам);— все виды работ по устранению течи кровель (кроме полной замены);— все виды штукатурно-малярных работ во всех помещениях (раз в пять лет);— ремонт перил, замена разбитых стекол и ремонт подъездных дверей.

Обслуживание систем отопления:

— производится ремонт и эксплуатация систем отопления;— включение и отключение системы отопления (осень, весна, аварийное, режимное);— сезонное отключение систем отопления (весной), проверка состояния систем отопления в период сезонного отключения;— регулировка систем отопления при запуске и изменении режимов;— устранение незначительных неисправностей в системах отопления (закрепление отставших участков теплоизоляции, покровного слоя, устранение течи, очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений, укрепление опор под расшатавшимися разводящими магистральными трубопроводами);— теплоизоляция трубопроводов;— гидравлическая промывка систем отопления.

Обслуживание узлов водоснабжения:

— осмотр индивидуальных тепловых пунктов 2 раза в месяц с замером температуры давления, коэффициента смещения;— переключение на режим горячего водоснабжения в начале и по окончании отопительного периода;— смена прокладок запорной и регулирующей арматуры;— смена отдельных участков трубопроводов холодного, горячего водоснабжения не более 1 метра;— очистка грязевиков, запорной и регулирующей арматуры от накипи и солевых отложений;— замена дроссельных органов (сопел, стаканов, шайб) и при необходимости их корректировка;— устранение течи;— укрепление расшатавшихся опор.

Обслуживание санитарно-технических узлов:

— прочистка канализации в подвале;— устранение течи на резьбовых соединениях;— набивка сальников на вентили;— заваривание различных отверстий;— откачка воды из подвальных помещений;— замена участков стояков холодного, горячего водоснабжения в перекрытии, включая пробивку отверстий;— вызов и оплата служб дератизации, дезинфекции, дезинсекции подвальных помещений и других мест общего пользования.

Другие сокращения: Как расшифровывается оси? Значения аббревиатур и сокращений на сайте

Обслуживание электро-технического обеспечения:

— замена сгоревших предохранителей в главном распределительном щите;— обеспечение освещения подъездов, замена электрических ламп на первых этажах и крыльце;— вызов и оплата услуг аварийно-диспетчерской службы (по договорам и заявкам);— восстановление обгоревших проводов фаза-нуль в главном распределительном щите и этажном щите;— подача напряжения на дежурное освещение;— замена выключателей дежурного освещения.

Уборка придомовой территории

— обеспечение отвода дождевых вод от жилого дома, исправного состояния водоотводящих устройств;— вывоз снега, удаление наледи с пешеходных дорожек, подготовка и посыпка песка на тротуары в зимний период;— вызов и оплата вывоза мусора;— уборка газонов, их косьба;— очистка кровли от мусора, грязи и листьев.

Административные обязанности:

— организовывать проведение собраний, письменных опросов собственников помещений (квартир), в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания;— ведение документаций бухгалтерского, финансового, налогового и статистического учета и отчетности, а также технических документаций связанных с управлением и содержанием объекта кондоминиума в соответствии с жилищным законодательством Республики Казахстан;— уведомлять о проведении технических работ, если они препятствуют жильцами пользованию хотя бы одной из коммуникаций дома;— открывать текущие и сберегательные счета на объект кондоминиума;— финансирование работ и услуг подрядчиков, субъектов сервисных деятельностей (участников процесса — производства работ, услуг) в соответствии с заключенными договорами;— регистрационный учет собственников квартир, а также арендаторов.

Как зарегистрировать объект кондоминиума?

Согласно жилищному законодательству объект кондоминиума должен быть зарегистрирован как единый комплекс в течение пятнадцати рабочих дней со дня образования и КСК (орган управления домом) обязан выполнить функции, связанные с регистрацией объекта кондоминиума.

Момент образования кондоминиума считается с момента ввода в эксплуатацию жилья и КСК должен соблюдать нормы Закона. В течение 15 рабочих дней со дня образования, орган управления объектом кондоминиума обязан выполнить функции, связанные с регистрацией объекта кондоминиума.

Регистрация объекта кондоминиума фактически является юридическим закреплением за собственниками квартир права общей долевой собственности на общее имущество многоэтажного жилого дома. До регистрации объекта кондоминиума сделки с общим имуществом не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общей собственности считается совершенной при совершении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности (ином вещном праве).

КСК и иные органы управления, пользуясь пассивностью жителей, не регистрирует объекты кондоминиума. Отсюда возникают все вопросы прозрачности их деятельности, поскольку КСК ссылаясь на отсутствие регистрации, не предоставляют отчеты, не открывают счета (сберегательные и текущие), сдают в аренду помещения общего пользования без согласия жителей.

В то же время, отсутствие регистрации объекта кондоминиума не является основанием для не предоставления информации о деятельности КСК жителям. Жителям необходимо быть активнее и юридически закрепить право на общую собственность путем регистрации объекта кондоминиума в органах юстиции.

Для государственной регистрации объекта кондоминиума участниками (уполномоченным представителем собственников или органа управления кондоминиума), через «Центр обслуживания населения» — филиала НАО «Государственная корпорация «Правительство для граждан» по месту нахождения недвижимости (т.е. многоквартирного дома), предоставляются следующие документы:

письменное заявление установленной формы;
правоустанавливающий и идентификационный документ на земельный участок;
соглашение о расчете долей в общем имуществе, подписанное всеми участниками объекта кондоминиума либо ведомость расчета долей в соответствии с формулой;
документы, подтверждающие личность участников кондоминиума;
документ, подтверждающий оплату сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Размер долей участников кондоминиума в общем имуществе может быть установлен двумя альтернативными способами – либо соглашением участников, либо расчетом по формуле. Протокол общего собрания собственников об утверждении создания кондоминиума, его государственной регистрации в органах юстиции не является основным и обязательным документом.

В нем могут быть отражены вопросы по избранию уполномоченного лица, представляющее интересы участников кондоминиума в отношении с третьими лицами, в том числе с государственными и иными органами, утверждается секретарь собрания, который ведет и подписывает протокол общего собрания участников кондоминиума.

Протокол должен быть подписан всеми участниками собрания. Кворум собрания считается состоявшимся при участии простого большинства, т.е. не менее 2/3 собственников.Соглашение о расчете долей подписывается всеми собственниками жилых и/или нежилых помещений (владельцами иных вещных прав), находящихся в раздельной собственности, и/или их уполномоченными представителями, т.е. собственники сами определяют долю по соглашению между собой.

Если же доли в кондоминиуме рассчитывается по формуле (отношением полезной площади жилого и площади нежилого помещения, находящегося в раздельной (индивидуальной) собственности (ином вещном праве), к сумме полезных площадей всех жилых и площадей нежилых помещений, находящихся в данном объекте кондоминиума) то подписи собственников (участников кондоминиума) в ведомости не требуются. При этом ответственность за верность расчета долей несут сами собственники недвижимости (квартир и нежилых помещений).

Другие сокращения: История | ОБСЕ

Права (обременения прав) на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации, и объект кондоминиума подлежит обязательной государственной регистрации.Касательно документов на земельный участок для обслуживания объекта кондоминиума, то они бывают двух видов – правоустанавливающие и идентификационные документы.

В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок могут быть постановления Акимата города Алматы о предоставлении права собственности на земельный участок участникам кондоминиума, либо решение Акима города Алматы, либо акт приема – передачи строения с земельным участком на вновь построенные многоквартирные жилые дома от Застройщика участникам кондоминиума.

Идентификационный документ – это акт на право собственности на земельный участок, он не является правоустанавливающим и, как правило, выдается вместе с правоустанавливающим документом либо передается Застройщиком.При регистрации объекта кондоминиума определяются состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности.

В течение 15 рабочих дней со дня образования орган управления объектом кондоминиума обязан выполнить функции, связанные с регистрацией объекта кондоминиума.

Какие документы составляет кск?

Если у жильцов возникают какие-то жалобы и предложения по качеству обслуживания, то их нужно в письменном виде отправлять в КСК. Именно по письменным обращениям и опросам, которые уже проводит сама служба, впоследствии проводятся собрания. На повестку выносятся вопросы и жалобы людей, результаты опроса. По итогу своей работы КСК ведет финансовый и налоговый учет, хранит все технические документы по содержанию дома.

Другой важный момент — при начале каких-то сложных работ КСК обязано уведомить жильцов, если эти работы прекращают доступ к коммуникациям дома. Например, чинят водопровод, и не будет доступа к воде. В такой ситуации чаще всего вешается объявления на подъездах: «уважаемые жильцы, с 10 утра до 6 вечера будут ремонтные работы, перекроют горячую и холодную воду».

Если нанимаются подрядчики и другие службы для работ по ремонту и обслуживанию дома, то КСК оплачивает их работы, заключает с ними договор. Кроме того, КСК ведет учет собственников квартир и арендаторов.

Как изменился закон о КСК в Казахстане >>>

Какие отчеты должен предоставлять кск

Чтобы работа КСК была наиболее прозрачной для собственников квартир, председатель правления должен представлять отчет об использовании денежных средств по запросу собственников квартир не реже одного раза в квартал. Итоги отчета объявляются на общем собрании жильцов дома.

Также жильцы вправе затребовать от ревизионной комиссии Акт проверки финансово-хозяйственной деятельности кооператива. Ревизионная комиссия дает заключение по ежегодному отчету правления кооператива и по представленной правлением годовой смете доходов и расходов.

Кого лучше выбирать в председатели кск?

В действительности, председатель КСК — это не просто сборщик денег и организатор собраний. Сама по себе работа службы относится к технической, а потому председатель должен владеть определенными знаниями, пониманием технической стороны работы. Как правильно выбрать своего председателя, ведь это не профессия, ей не учат в институтах?

Рассказывает наш эксперт, юрист, сотрудник ЖССБ Сауле Саркенова: «Согласно статье 47 закона РК «О жилищных отношениях» избрание председателя КСК отнесено к исключительной компетенции общего собрание кооператива. Поэтому выбирают председателя членов КСК на общем собрании кооператива.

Если речь идет о квалификационных требованиях к кандидатуре председателя, то единственным документом, где они законодательно закреплены, является приказ председателя Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства № 215 «Об утверждении квалификационных требований, предъявляемых к рекомендуемой жилищной инспекцией кандидатуре председателя правления кооператива собственников помещений (квартир)».

иметь высшее (или после вузовское) образование по соответствующей специальности;
иметь стаж работы на руководящих должностях в организации не менее пяти лет и (или) опыт работы в сфере обслуживания объектов кондоминиума не менее двух лет;
знать нужное ему в работе действующее законодательство Республики Казахстан;
иметь навыки оперативного принятия и реализации управленческих решений, планирования работы и контроля, ведения деловых переговоров, публичных выступлений и т.д».

Таким образом, если при выборе председателя жильцы столкнулись с проблемой, то они могут обратиться к жилищной инспекции за советом — кого бы они предложили на эту роль.

Платформа кск интеллектуальный конвейер (кск ик): bpms-системы (решения) от кск

Масштабные системы – приоритет low-code

Мы приходим к выводу, что low-code наиболее эффективен в автоматизации бизнес-процессов глобального уровня. Если говорить о конкретных отделах и специфических процессах, то использование так называемых «коробочных» решений может быть более рациональным. Но как только речь заходит о масштабировании, высокой частоте запуска приложения, необходимости постоянных внесений изменений в алгоритм и о сокращении затрат, то преимущество low-code неоспоримо.

Другие сокращения: Что означает HNY? -определения HNY | Аббревиатура Finder

Платформа КСК.ИК является российским продуктом. BPM система построена на открытом ПО и полностью удовлетворяет требованиям импортозамещения.

Стоимость КСК.ИК рассчитывается по одной из двух схем:
1. Проектная
В случае реализации комплексного проекта, включающего реализацию процессов на базе КСК.ИК, а также разработки реестров или интеграции с существующими учётными системами, производится расчёт трудозатрат в целом на проект. При этом в общую стоимость включается серверная лицензия (вариант «простая» или «кластерная»). Схема лицензирования по пользователям в данном случае не применяется.
2. Лицензионная
В случае автономного использования КСК.ИК или самостоятельного встраивания Платформы в ИТ-ландшафт заказчика, производится лицензирование по пользователям и по серверам.
Для расчёта стоимости в Вашем случае следует связаться с нашими менеджерами по тел. 7 (495) 280 11 23 или путём направления запроса на электронную почту Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Лицензионное соглашение на использование Платформы КСК.Интеллектуальный конвейер

Пример работы кск

Рассмотрим функции КСК на примере спортивно-развлекательного комплекса «Ильинка Спорт», который находится в ближнем Подмосковье и занимает площадь в 12 000 квадратных метров. Сюда можно приехать всей семьей и оставить автомобиль на удобной и бесплатной парковке.

В состав комплекса входят два бассейна: детский бассейн длиной 12 м, в котором поддерживается температура 33 градуса, и бассейн для взрослых в 25 м длиной с температурой 28 градусов. Дети могут обучаться плаванью с инструктором и кататься с горок. А для взрослых оборудовано: баня и сауна, боулинг и бильярд, настольный и большой теннис, а также тренажерный зал.

В деловом центре комплекса предусмотрен конференц-зал, а также 2 ресторана, 2 кафе, 2 бара и гостиница. В этом КСК отмечаются корпоративные мероприятия, детские праздники, свадьбы и выпускные вечера.

КСК – это комфортное сочетание семейного отдыха, физических тренировок и деловых мероприятий. Посещение таких комплексов стало неотъемлемой частью жизни современного человека. Поэтому никто уже не спрашивает о расшифровке КСК.

Про деньги

Жильцы на содержание дома выплачивают КСК определенные суммы, а потом КСК «пускает» средства на ремонт, на какие-то другие нужды по обслуживанию дома. Если обязательный платеж в КСК был просрочен, то за каждый день просрочки начисляется пеня в 5,5% годовых.

Если после просрочки прошло 3 месяца и жилец без уважительных причин отказывается уплачивать сумму, то КСК может обратиться в суд для принудительного взыскания задолженности.

КСК может оказывать и дополнительные услуги — это благоустройство дома, район, двора. Для этого КСК будет дополнительно собирать денежные средства, рассказав об этом на общем собрании жильцов и получив их согласие.

Эти сборы по закону «О жилищных отношениях» описываются как накопление денег на счетах в банках на проведение текущего и капитального ремонта. По закону КСК на каждый дом должно открывать счет в банке — на него перечисляют ежемесячные платежи жильцов. Эти платежи должны быть не меньше 0,02-кратного МРП. Верхняя граница устанавливается на собрании собственников.

Чтобы знать, за что взимают каждый месяц плату, каждому жильцу нужно обязательно присутствовать на собрании — на собрании решается, что будет делать КСК, какие есть по дому проблемы и сколько денег нужно на решение задач.

Размер взноса определяется так: собрание собственников разрабатывает проектно-сметную документацию, а затем суммы делятся на количество участников и период.

Причем ежемесячная плата и в целом расходы по КСК одного дома могут отличаться от другого: все зависит от изношенности, количества подъездов, типа дома, технических условий и других нюансов. Поэтому если вы платите меньше, чем приятели, живущие в соседнем доме, то, скорее всего у них просто более старый проблемный дом. Например, в нем сильно протекает крыша, и деньги собираются на починку.

КСК и собственники: как разделить плату за содержание жилья? >>>

Состав кск

В состав этих комплексов входят такие организации, как библиотеки, спортивные площадки, музеи, бассейны, ледовые арены, клубы, гостиницы, корты и так далее. При их объединении проведение народных праздников и культурно-массовых мероприятий стало более успешным.

КСК – что означает? Определение, значение, примеры употребления