- Что такое зп, эм, зпм, мр, нр и сп в смете?
- Нормы нр и сп к тсн-2001 с 1 апреля 2022 г.
- правильно читаем сметы – расшифровка ключевых составляющих
- Акт о приемке выполненных работ
- Идентификаторы в пк гранд-смета
- Коэффициенты и ндс
- Неучтенные материалы. мониторинг цен
- Нормы нр и сп к тсн-2001 с 1 апреля 2022 г.
- Проверка сметы
- Составление форм кс-2 и кс-3
- Термины и определения сметного дела
Что такое зп, эм, зпм, мр, нр и сп в смете?
В силу того, что ресурсный метод достаточно прочно вошел в жизнь современного сметчика, давайте разбираться из чего на сегодняшний момент состоит расценка и какие составляющие скрываются за этой сметной аббревиатурой. Итак: Первая составляющая расценки после ее описания и количества работ — это ЗП.
ЗП — это зарплата или заработная плата того персонала, который задействован на ручных работах. Иными словами, это зарплата рабочих. Например, выполняется работа по подметанию тротуаров ручным способом, значит деньги которые стоят напротив строки ЗП — это не что иное, как зарплата дворника, которую за объем, указанный в графе количество, ему должны начислить. Т.е. зарплата с учетом подоходного 13% налога. ЭММ
— это затраты машин и механизмов, которые задействованы в работе. При чем под этой строкой сразу же идет в скобках
в т.ч. ЗПМ
, что указывает на то, что в
ЭММ
уже учтена
ЗПМ
— зарплата машинистов и механизаторов, участвующих в механизированном процессе, который мы осмечиваем.
МР
— это стоимость тех материалов, которые нужны для выполнения конкретной операции. Песок, асфальт, краски и т.д.. Часто расценки не предусматривают автоматическую подстановку материального ресурса, и тогда в смете
МР
подсвечивается для сметчика красным цветом материал, сигнализирующий о том, что он пока не учтен в стоимости. Вот далее уже интересно,
НР
— это накладные расходы, где помимо всех административных затрат, связанных от покупки карандашей до ЗП АУП, заложена и доставка тех же самых материалов от магазинов покупки до вашей или нашей стройплощадки, вплоть до налогов на прибыль и нашу с вами
ЗП
. И соответственно
СП
— сметная прибыль, которая должна быть у предприятия, несмотря на колоссальные расходы-) В чем прелесть этих двух последних показателей в расценке? Они:
НРСП
считаются от суммы
ЗПЗПМ
, потому в расценке и выделена скобками
ЗПМ
, чтобы было понятно от чего начислены рубли накладных расходов и сметной прибыли. Есть в конце расценки еще один показатель —
ЗТР
— это справочный показатель трудоемкости процесса, иначе затраты труда рабочих. Чтобы тот же прораб или начальник участка видел за какой промежуток времени его рабочие должны справиться с поставленной задачей.
otvet.expert
| 1.01 | Земляные работы, выполняемые: механизированным способом | 92 | 50 |
| 1.02 | Земляные работы, выполняемые: вручную | 85 | 41 |
| 2 | Буровзрывные работы | 116 | 55 |
| 3 | Свайные работы | 119 | 75 |
| 4 | Закрепление грунтов, опускные колодцы | 68 | 54 |
| 5 | Бетонные, железобетонные конструкции монолитные | 92 | 65 |
| 6 | Бетонные и железобетонные конструкции сборные | 124 | 56 |
| 7.01 | Комплекс работ по монтажу конструкций крупнопанельных жилых домов, возводимых ДСК: нулевой цикл, подземная часть | 124 | 59 |
| 7.02 | Комплекс работ по монтажу конструкций крупнопанельных жилых домов, возводимых ДСК: надземная часть | 131 | 89 |
| 8 | Конструкции из кирпича и блоков | 92 | 41 |
| 9 | Металлические конструкции | 70 | 50 |
| 10 | 87 | 41 | |
| 11 | Полы | 87 | 41 |
| 12 | Кровли | 87 | 41 |
| 13 | Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии | 85 | 41 |
| 14 | Конструкции в сельском строительстве (строительство теплиц) | 85 | 41 |
| 15 | Отделочные работы (малярные, штукатурные, стекольные, облицовочные, обойные, лепные) | 88 | 42 |
| 16 | Санитарно-технические работы внутренние (трубопроводы, водопровод, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция и кондиционирование воздуха) | 100 | 45 |
| 17 | Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода | 106 | 53 |
| 18 | Теплоизоляционные работы | 79 | 41 |
| 19 | Автомобильные дороги | 131 | 54 |
| 19.1 | Тротуары, дорожки и площадки | 106 | 41 |
| 20 | Железные дороги | 96 | 59 |
| 21 | Мосты, трубы и путепроводы | 94 | 64 |
| 22 | Городские транспортные тоннели и подземные переходы | 104 | 41 |
| 23.1 | Метрополитен: закрытый способ работ | 122 | 51 |
| 23.2 | Метрополитен: открытый способ работ | 105 | 44 |
| 24 | Линии электропередачи | 92 | 41 |
| 25 | Сооружения связи | 90 | 41 |
| 26 | Прокладка и монтаж сетей связи | 90 | 41 |
| 27 | Монтаж радиотелевизионного оборудования | 90 | 41 |
| 28 | Берегоукрепительные работы, гидротехнические сооружения | 90 | 54 |
| 29 | Промышленные печи, трубы | 88 | 63 |
| 30 | Озеленение | 102 | 47 |
| 31 | Монтаж оборудования | 68 | 43 |
| 31.1 | Монтаж электротехнических установок | 90 | 43 |
| 32 | Пусконаладочные работы | 68 | 41 |
| 33 | Другие строительные работы | 85 | 41 |
правильно читаем сметы – расшифровка ключевых составляющих
В преобладающем большинстве случаев составлением смет занимаются профессионально подготовленные специалисты – сметчик. В свою очередь они активно пользуются вспомогательными специализированными программными комплексами. Неудивительно, что у среднестатистического человека могут возникнуть серьезные проблемы, поскольку немногим известно, как правильно читать сметы, не имея специализированных знаний в области сметного дела.
При всей громоздкости и внушительности рассматриваемого документа, разобрать смету не составит особого труда, даже не будучи сметчиком. Достаточно придерживаться нескольких правил и профессиональных рекомендаций.
Виды сметной документации
Отвечая на столь актуальный вопрос – как читать строительную смету, важно подробнее остановиться на основных видах сметной документации. Чаще всего встречаются:
Локальная смета или локальный сметный расчёт. Речь идёт об одном из самых распространенных документов, подготовкой которого занимаются на каждом объекте, независимо от проводимых работ. Специалисты акцентируют внимание на большом разнообразии и вариативности указанных документов.
Ключевые отличия – количество столбцов, представленных в пределах одного бланка:
- 16-ти графка – детализированный и полный объём сметы, применяющийся при разработке больших и полноценных проектов, неотъемлемой частью которого является сметная документация;
- 17-ти графка;
- 11-ти графка – речь идёт об одном из самых распространенных разновидностей сметы. Популярность документа обусловлена относительной простотой визуального восприятия. В таком варианте сметы представлен весь пул необходимой и важной информации для принятия окончательного решения;
- 7-ти графка – актуальна для ресурсных методов, используемых при возведении загородных частных объектов, незначительном объёме планируемых работ;
- объектная смета – подготавливается с учётом локальных расчётов. Применяется в случае с крупными объектами, для которых важно установить их полную стоимость реализации.
Представленные выше сметные бланки являются стандартизированными и официально утвержденными. На практике их часто корректируют, дополняют и изменяют. Тем не менее, отвечая на вопрос как правильно читать сметы, важно понимать и иметь представление об общих принципах расшифровки смет. Подробнее они будут описаны в материале ниже, за исключением несущественных корректировок.
Правильно читаем сметы на основе базисно-индексного метода
Самым распространенным методом подготовки сметной документации в отечественных реалиях по праву считается базисно индексный. Нагляднее всего расшифровать указанную смету на примере 17-ти графики. Зачастую речь идёт о документе с 11 столбцами, ввиду его простоты и информативности. Неудивительно, что разобравшись с особенностями и тонкостями 17-ти граф, не составит особого труда – правильно прочесть документ с 11-ти графиками.
Итак, правильно читаем сметы – расшифровываем шапку. В этом нет ничего сложного. Здесь присутствуют 2 «зоны» — «Согласовано» и «Утверждаю». Подпись здесь ставят исключительно ответственные лица (зачастую речь идёт о руководителях), заказчик и подрядчик. Затем указывается точная дата.
Затем указывается название документа, название объекта, а также его ключевые характеристики и параметры, получаемые на этапе составления сметы – фонд оплаты труда, стоимость объекта, трудоемкость. Дополнительно устанавливается календарный период для которого устанавливаются расценки.
Табличная шапка включает в себя 17 столбцов:
- «№ п/п» — номер по пункту согласно сметной документации. Речь идёт о сквозной нумерации, проходящей через весь документ. Для каждого раздела нумерация традиционно начинается с 1.
- «Обоснование» — речь идёт о шифре, используемом для сметных расценок. Речь идёт о ТЕР-2001 и ГЭСН-2001, исходя из применяемой нормативной базы.
- «Наименование», «Ед. изм.» и «Кол.» — графа, в которой указывается официальное название сметных работ, объём, количество и единицы измерения. Используемые данные для указания учитываются из ведомственных работ, предусмотренных проектной документацией.
- «Трудозатраты» — перечень из 4-х столбцов, где содержится информация с трудозатратами специалистов, а также машинистов, если таковые имеют место быть.
Для расшифровки итоговой главы сметы (указанную часть документа часто называют «хвостом») не требуется никаких дополнительных усилий. Исходя из двухсторонней договоренности, заключенной между подрядчиком и заказчиком, может включать в себя несколько строк, но зачастую речь идёт о следующих пунктах:
- «Индекс по которому осуществляется перевод цен». Зачастую речь идёт о данных, представленных в последней редакции Госстроя. Используется по отношению к итоговой стоимости, указанной в сметной документации.
- Расходы, связанные с возведением временных сооружений и зданий. Дополнительно может указываться сумма, связанная с непредвиденными затратами.
- НДС – здесь все предельно просто и понятно.
- «Всего по смете».
Что касается остальных разновидностей локальных смет, которые подготавливаются с учётом базисно-индексного метода, применяются в преобладающем большинстве проектов. Столбы и элементы оформления остаются прежними, собственно, как и расчётные данные.
Читаем локальную ресурсную смету
В сегменте частного домостроения применяют преимущественно ресурсный метод. Зачастую речь о сооружении небольших объектов недвижимого имущества, либо в случае, когда работами занимается сторона частного инвестора или конкретное физическое лицо. В качестве подрядчика выступает строительное предприятие или небольшая рабочая бригада.
Общих и стандартизированных форм по составлению сметы не существует в принципе. Для расшифровки сметы следует внимательнее остановиться на ключевых элементах и основных аспектах рассматриваемого документа.
По аналогии с описанным и представленным выше вариантом составляют и шапку локальной ресурсной сметы. Речь идёт о расчёте базисно-индексного метода. В указанном документе представлена согласовательная и утверждающая информация между сторонами заказчиками основных работ и подрядчиком.
Таблица включает в себя несколько сметных столбцов, расшифровка и название которых можно расшифровать таким образом:
- «№ п/п» — данные в смете согласно номеру пункта.
- «Коды ресурсов и шифр расценки» — используемые работы перечисляются для каждого типа и вида работ. Могут использоваться по отношению к ним и специализированные коды, предусмотренные нормативной сметной базой.
- «Количество единиц», «Единица измерения» и «Наименование работ и затрат» — 3 графы, в которых представлена информация по финансовым затратам, а также сопутствующим работам, осуществляемым по их выполнению.
- «Цена за единицу измерения» — расценки являющиеся фактическими для каждого типа работ. Устанавливается в объёме, оговоренном сторонами подрядчика и заказчика.
- «Всего затрат» — значение показателя, рассчитываемый посредством умножения объёма каждого типа работ и применяемого ресурса на предусмотренное значение.
Итоговое значение сметы подготавливается по аналогии с базисно-индексным методом, а потому расшифровка и правильное чтение смет не составит особого труда. Единственное отличие – учёт непредвиденных финансовых затрат, расходов, связанных с возведением объектов временного характера.
Читаем объектную смету
В составе объектной сметы присутствуют аналогичные компоненты и элементы, что и представленные в вышеописанной локальной сметой.
В шапке также представлено несколько ключевых пунктов и аспектов, на которых имеет смысл остановиться подробнее.
Что касается итоговой части объектной сметы, она формируется по аналогии с остальными вариантами, представленными выше. Расшифровка проста для понимания. Речь идёт об учёте непредвиденных расходов, затрат, НДС. Часто указанные пункты дополняются согласно двухсторонним договоренностям.
Достаточно придерживаться правил расшифровки сметы, представленных выше. Прочесть документ может даже неопытный мастер.
Акт о приемке выполненных работ
ЗП – заработная плата рабочих ЭМ – эксплуатация механизмов ЗПМ – заработная плата рабочих обслуживающих механизмы МР – материальные ресурсы НР от ЗП – накладные расходы от заработной платы рабочих СП от ЗП – сметная прибыль от заработной платы рабочих НР и СП от ЗП – накладные расходы и сметная прибыль от заработной платы рабочих НР и СП от ЗПМ – накладные расходы и сметная прибыль от заработной платы рабочих обслуживающих механизмы НР от ФОТ – накладные расходы от фактической оплаты труда СП от ФОТ – сметная прибыль от фактической оплаты труда ЗТР – затраты труда в человеко-часа
ЗП — зарплата ЭМ — эксплуатация машин в том числе з/пл машиниста накладные расходы от фонда З/платы сметная прибыль для бухгалтеров в строительтве это не бред
ЗП — заработная плата, ЭМ — эксплуатация машин, Это не бухгалтеров работа, а сметчиков.
Если так написано в акте, то при выездной проверке все расходы снимут, по причине непонятного наименования выполненных работ. Это должен быть акт, а не смета. Другое дело справка КС-2.
ЗП — заработная плата ЭМ в том числе ЗПМ — эксплуатация машин, в т. ч. заработная плата машиниста МР — такого не знаю НР от ЗП — накладные расходы от зарплаты СП от ЗП — сметная прибыль от зарплаты НР СП от ЗП, см. выше НР СП от ЗПМ, см. выше ЗТР- это т. ж. не понятно
Идентификаторы в пк гранд-смета
Перечень идентификаторов, которые встроены в ПК «ГРАНД-Смета»:
ПРИМЕРЫ ПРАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ИНДЕНТИФИКАТОРОВ
Начисление непредвиденных затрат на некоторые разделы.
Не работет по методике 421/пр — это не ошибка, а ограничения методики 2020.
1. Настроить раздельное начисление итогов по разделам
вкладка Документ -> кнопка Параметры -> Расчет: Итоги -> галочка Раздельное начисление итогов по разделам и галочка Начислять лимитированные затраты в разделах
2. Настроить лимитированные затраты.
вкладка Документ -> кнопка Параметры -> выбрать Лимитированные затраты -> кнопка Добавить -> Наименование статьи затрат: Непредвиденные затраты, раздел 1 и значение: 2%РАЗДЕЛ1.ВСЕГО
где
Расчет командировочных затрат по трудозатратам из сметы.
Чтобы рассчитать командировочные расходы, нужно знать сколько дней будут трудиться рабочие.
Этот показатель можно рассчитать из сметы.
вкладка Документ -> кнопка Параметры -> выбираем Лимитированные затраты -> кнопка Добавить -> Наименование статей затрат: Командировочные расходы и Значение: (ТЗ ТЗМ)/8*300
где:
Вычет стоимости материалов заказчика.
Чтобы рассчитать полную стоимость объекта,
чтобы правильно применить расценки на строительные или монтажные работы
нужно показывать стоимость материалов заказчика в сметном расчете.
1. Отметить соответствующие материалы как «материал заказчика».
Выбрать нужный материал -> вкладка Работа с ресурсом -> кнопка Материал заказчика
Если все правильно настроено, появится звездочка в столбце «Обоснование».
2. Вычитаем стоимость материалов заказчика.
При расчете сметы для подрядчика стоимость «Материалов заказчика» не передается подрядной организации.
В сметном расчете подрядчика показываем стоимость материалов заказчика, а в конце вычитаем эту стоимость.
Показать в конце сметы итоговые суммы:
строительные, монтажные, пусконаладочные работы, оборудование с учетом лимитированных затрат и НДС.
вкладка Документ -> кнопка Параметры -> выбрать Лимитированные затраты -> кнопка Добавить -> Наименование статей затрат: Строительные работы и Значение: С*1,02*1,2 -> кнопка Неучитывать в расчете
где
Коэффициенты и ндс
Наверное, самым запутанным и сложным является система применения специальных коэффициентов. Они бывают как понижающими, так и повышающими. Могут использоваться в следующих случаях (к каждому приведены примеры):
- Условия производства работ: наличие помех в помещении, жилое или производственное здание.
- Влияние внешних факторов – зимнее удорожание.
- Территориальные особенности – поправочные коэффициенты при перевозке груза (мусора).
- Способ ведения работ – ремонт своего помещения собственными силами.
- Корректировка объема работы – толщина штукатурного слоя.
Таких значений много, они установлены как на федеральном, так и на местном уровне. Неспециалисту понять правомерность их применения сложно, в большинстве случаев это и не требуется бухгалтеру, но знать об их существовании необходимо.
Большое количество вопросов вызывает НДС, если точнее, его отсутствие в документах, которые составлены для фирм-упрощенцев. Когда подрядчик применяет УСН и не платит НДС, он покупает материалы, которые в подавляющем большинстве случаев включают налог. Заказчики иногда норовят выкинуть НДС из сметы вообще, это в корне неверно.
- Смета формируется с учетом системы налогообложения подрядчика. Если документацию заказывают у сторонней компании, необходимо предупредить составителя о применении упрощенки. В таком документе можно увидеть строчки вроде «компенсация НДС в материалах».
- В случае если был выигран аукцион, где смета составлена с НДС, используются разные подходы к корректировке данных:
Обратите внимание! Коэффициенты могут указываться построчно, это видно в колонке с шифром, а могут отражаться в итоговой таблице. Зависит от выбранного метода расчета.
Лучше согласовать конкретный вариант оформления итоговой таблицы в части НДС с заказчиком напрямую. Обращаться при этом можно и в сметный отдел, и в бухгалтерию, ведь именно они передают документы на оплату в казначейство и наверняка знают, какой документ пройдет проверку, какой нет.
Неучтенные материалы. мониторинг цен
Иногда в смете встречается отдельный раздел со списком материалов или оборудования. Спрашивается, почему, ведь подобные ресурсы должны включаться в расценки на работы? На самом деле это нереально сделать в некоторых ситуациях, поскольку все зависит от конкретных инженерных и дизайнерских решений, принятых при создании проекта.
При выполнении монтажа оборудования устанавливается объем и стоимость работ, а вот цена оборудования сильно различается в зависимости от производителя и технических характеристик. Значит, нужно отразить его обособленно.
Узнать такие позиции нетрудно. Во-первых, они обычно расположены отдельным блоком в таблице (но не всегда, могут и «прикрепляться» к строке с расценкой на работу), а во-вторых, у них нет собственного шифра, и в колонке, где обычно находится номер из сборника, написано «прайс», «по прайсу ООО «Ромашка», «мониторинг цен» или что-то подобное.
Обратите внимание! Мониторинг означает, что для установления цены были собраны несколько (как правило, не менее 3) коммерческих предложений от разных организаций или ИП и выведена средняя арифметическая (или минимальная, зависит от заказчика). О методике можно прочитать в пп. 4.25 МДС 81-35.2004.
Учтите, при работе со сметой в программе или при проверке привязанные к расценкам и включенные в них материальные ресурсы зависят от объема работы и меняются вместе с ним. Неучтенным материалам количество и цена задаются вручную.
Нормы нр и сп к тсн-2001 с 1 апреля 2022 г.
Деревянные конструкции
Проверка сметы
Проверяют вопреки распространенному мнению не только сметы для госконтрактов. С ними как раз проще — смета часто идет в составе аукционной документации на площадках, т.е. кто-то ее уже составил и утвердил. Самый безопасный вариант – брать ее за основу и составлять документы по шаблону.
Если вы заключаете прямой договор с заказчиком, то тот может проверить, правильно ли применены нормы и коэффициенты, нет ли лишних работ и материалов, реальный ли уровень цен отражен в документе. Для этого обращаются в специализированные организации в регионе (т.к. местные больше знакомы с территориальными особенностями).
Составляя смету по ремонту жилья для частного лица, узнайте, с какой целью он проводится. Если это ремонт после того, как у соседа прорвало трубу, и необходимо подготовить претензию в суд, то такую смету также могут подвергнуть проверке с привлечением эксперта.
Составление форм кс-2 и кс-3
Программным способом составить акт и справку легко, они формируются автоматически на основании готовой сметы. Но, допустим, локальную смету вам предоставили в Excel или Word (хуже, если в PDF или другом подобном формате в виде нередактируемой картинки). Это тоже позволяет облегчить задачу и перекопировать построчно данные в форму КС-2, ведь информация там очень похожая.
Отличия между сметой и КС-2:
- В КС-2 более краткая информация (не выделены отдельно зарплата, эксплуатация машин и т.п.).
- В акте не обязательно отражается полный объем работ, если он выставлен за определенный этап или период.
Форма КС-3 еще более упрощенная. Обычно в ней достаточно указать общее наименование работы («работы по установке фундамента»). В ней отражаются суммы в разрезе трех периодов – с начала проведения работ, с начала года и в том числе за отчетный период.
Если выполняются дополнительные работы, не предусмотренные изначально, то на них необходимо сформировать отдельную смету и составить отдельные акты и справки. По 44-ФЗ (госзакупки) возможность проведения таких работ, как правило, не предусмотрена.
Важно! При работе с бюджетным учреждением увеличение возможно, как правило, в пределах 10% от стоимости конкретных работ, а не от полной стоимости сметы. Аналогичен подход к материалам. Некоторые госзаказчики строго замеряют фактический расход материалов и соответственно корректируют объемы. В итоге сумма выигранного тендера может упасть при окончательном расчете.
Термины и определения сметного дела
Термины и определения сметного дела в строительстве:
МДС — расшифровывается как методика определения стоимости строительной продукции на территории росийской федерации
Капитальный ремонт — работы, проводимые с целью восстановления исправности конструкций сооружений и инженерного оборудования. Как правило включает усиление или замену несущих конструкций и инженерного оборудования;
Модернизация — комплекс работ по устранению функционального износа, приведение в соответствие с современными требованиями. Заключается в монтаже отсутствующих элементов здания без выселения людей (замена электрики, пристройка лифтов, устройство санкабин и т.д.);
Ресурсы сметы — затраты труда строителей, время работы строительных механизмов, потребность в материалах, изделиях и конструкциях;
Расценка — стоимость строительных, монтажных и других работ, на принятую единицу измерения и зафиксированная на определенную дату (ТЕР, ФЕР, ТСН);
Сметная цена — стоимость единицы измерения строительных материалов, изделий и конструкций или стоимость машино-часа эксплуатации машин, зафиксированная на определенную дату (СЦМ, ТСЦ, ФСЦМ);
ПСД — проектно-сметная документация
Дефектная ведомость — это документ, в котором указан весь перечень работ, которые необходимо выполнить, с указанием количества необходимого материала. Чтобы составить дефектовку смотрите раздел: Дефектная ведомость«.
Локальная смета — документ, составляемый на основе дефектной ведомости или проектной документации по различным видам работ которые предстоит выполнять. В сметах определяются затраты на работы, механизмы и материалы с обоснованным расходом материалов.
Объектная смета — составляется на объект в целом объединяя данные из локальных смет, на основании которых формируют договорные цены, в объектной смете указывается стоимость строительных, монтажных и прочих работ с выделением стоимости оборудования при его наличии;
Сводный сметный расчет — составляется аналогично объектным сметам с дополнительным учетом лимитированных затрат;
Сметная прибыль (плановые накопления) — прибыль подрядных организаций, идущая на развитие собственной производственной базы и социальной сферы подрядчика.
Стесненность по видам работ:
- Работа в близи ЛЭП и на высоте;
- В подвалах и замкнутых пространствах емкостей;
- В условиях загроможденности помещения (действующие объеты, режимные предприятия, мебель, станки);
- Запыленность и загазованность;
- Высокая температура воздуха на рабочем месте;
- Наличие в зоне производства работ действующего технологического оборудования или движения технологического транспорта;
- И другие особенности.
Это является важной особенностью для определения стоимости СМР.
Новые возможности нашей компании.
